Funciona igual que el fideicomiso A+B pero en este caso, además, el recurso proveniente de la comercialización del desarrollo inmobiliario es administrado por el fiduciario para ser distribuido entre las partes según lo pactado. También garantiza obligaciones contraídas con BIM y/o cualquier otra institución financiera.
Beneficios:
1.- Constituir un patrimonio autónomo independiente al de cada Fideicomitente.
2.- Unificación de la propiedad del inmueble y de las construcciones.
3.- Alto grado de confidencialidad para planeación de alianzas estratégicas.
4.- Control de los flujos y/o recursos que provienen de la venta del desarrollo inmobiliario.
5.- Transparencia en la administración de los recursos que integran el patrimonio del fideicomiso.
6.- Asesoría de expertos en materia fiduciaria-inmobiliaria.
Personas Morales Mexicanas
1.-Formato KYC Persona Moral;
2.-Formato FATCA Persona Moral;
3.-Copia simple del RFC y FIEL (Firma Electrónica),
4.-Copia simple del testimonio original o copia certificada de la escritura constitutiva inscrita en Registro Público, si no está inscrita por su reciente creación, anexar escrito del representante legal donde manifieste que llevará a cabo la inscripción y entregará a Fiduciario constancia de la misma;
5.-Copia simple del testimonio original o copia certificada de la escritura que contenga poderes cuando no estén contenidos en la escritura constitutiva;
6.- Copia simple del testimonio original o copia certificada de la escritura que contenga los estatutos sociales vigentes y estructura accionaria actual
Identificación oficial del representante (Credencial INE cuando no cuente con ésta, pasaporte y adicionalmente licencia de maneja o cédula profesional)
7.-Comprobante de domicilio de con fecha de expedición no mayor a 3 meses (pago de servicios luz, agua, teléfono, gas, predial, estados de cuenta bancarios);
Representantes Legales
1.- Formato KYC Persona Física;
2.-Identificación oficial del representante legal (Credencial INE cuando no cuente con ésta, pasaporte y adicionalmente licencia de maneja o cédula profesional)
4.-Copia del RFC y/o FIEL (Firma Electrónica),
5.- CURP
6.-Comprobante de domicilio de con fecha de expedición no mayor a 3 meses
Personas Físicas Mexicanas
1.- Formato KYC Persona Física;
2.- Formato FATCA Persona Física
3.-Identificación oficial del representante legal (Credencial INE cuando no cuente con ésta, pasaporte y adicionalmente licencia de maneja o cédula profesional)
4.-Copia del RFC y/o FIEL (Firma Electrónica),
5.- CURP
6.-Comprobante de domicilio de con fecha de expedición no mayor a 3 meses
Personas Morales Extranjeras
1.- Formato KYC PM de la persona moral;
2.- Formato KYC PF del representante legal;
3.- Formato FATCA PM;
4.- Copia del RFC, número de identificación fiscal, o su equivalente de acuerdo a la normatividad aplicable
5.- Documento de establecimiento en México
6.- Copia simple del testimonio original o copia certificada de la escritura constitutiva (Apostillada o Legalizada) en la cual consten sus datos de constitución
7.- Copia simple del instrumento donde consten los poderes (protocolizada y/o apostillada);
8.- Identificación oficial del representante legal de acuerdo a la normatividad aplicable
9.- Comprobante de domicilio de con fecha de expedición no mayor a 3 meses (pago de servicios luz, agua, teléfono, gas, predial, estados de cuenta bancarios);
Personas Físicas Extranjeras
1.- Formato KYC Natural Person;
2.- Formato FATCA Persona Física
3.-Identificación oficial de conformidad con la legislación aplicable
4.-Documento con el que se acredite su calidad migratoria
5.-Comprobante de domicilio de con fecha de expedición no mayor a 3 meses