Productos de Crédito

Producto Tipo de Persona Plazo Tasa* Tipo de Comisión Monto/% CAT
Crédito puente (Empresarial) Moral Hasta 40 meses TIIE + 8.0% Por apertura 2.00%
Crédito Puente Sindicado Moral Hasta 42 meses TIIE+ 7.97% Por apertura 2.00%
Crédito Puente Ecocasas. Moral Hasta 36 meses TIIE + 3.25% Por apertura 2.00%
Crédito Cuenta Corriente Fovissste Moral 60 meses TIIE + 8.0% Por disposición 1.00%
Crédito Simple Moral 18 meses TIIE + 7.95% Por apertura 2.00%
Crédito Liquidez Hipotecario *** Moral 3, 4 y 5 años TIIE + 6.5% Por apertura 2.00% 17.9%**
Crédito Hipotecario (casa propia BIM)*** Física 5, 10, 15 y 20 años 11.28% Por apertura 2.00% 14.8%****

 

* Las tasas se definen en Comité de Crédito. Las tasas Mencionadas en la tabla anterior son las máximas cobradas según información al cierre de noviembre 2019.

**Cálculo con monto y plazo máximo (5 millones de pesos en un plazo de 5 años)

*** Para fines informativos

**** Cálculo de Crédito Tradicional con aforo y plazo máximo (90% a 20 años) al cierre del cuarto trimestre del 2019

***** Será la tasa de CETES 28 días más los puntos porcentuales que se indica en la tabla.

Productos de Captación

Tabla de rendimiento para CETES PLUS

(Certificado de Depósito)

La tasa de rendimiento será ajustable en cada pago de intereses, para calcular su tasa de rendimiento deberá considerar el valor de CETE 28 DÍAS a su fecha de colocación, y sumar o restar los puntos porcentuales correspondientes de acuerdo al monto y plazo

Tabla de rendimiento para CEDE RI

(Certificado de Depósito)

Tabla de rendimiento para inversión BIM PLUS

(Certificado de Depósito, personas físicas y morales)

Tabla de rendimiento para PAGA BIM

(Pagaré con rendimiento liquidable al vencimiento)

(Personas físicas)

(Personas morales)

Tabla de rendimiento AVANZA

(Personas físicas)

(Personas morales)

Otros

Producto Tipo de Persona Plazo Tasa* Tipo de Comisión Monto/Porcentaje
Tarjeta de Débito Física N/A N/A N/A N/A
Patrimonio Bim Reposición   de Plastico por robo o extravío. Fisica y Moral*** N/A N/A $0.00 Por   evento
Intento de Sobregiro por cheque devuelto en   ventanilla. $850.00 Por   evento
Cheque de caja. $125.00 Por   evento
Aclaraciónes improcedentes de la cuenta. $300.00 Por   evento

Productos Fiduciario

Producto Tipo de Persona Plazo (días) Tasa hasta las   2:00 p.m. Tasa de 2:00   p.m.
     A 5:00 pm
Fideicomisos   Inmobiliarios Físicas y morales 1 a 6 1.46% 1.46%
Fideicomisos   de Planeación Patrimonial 7 a 13 1.46% 1.46%
Fideicomiso de   Control Accionario 14 a 20 1.46% 1.46%
Fideicomiso   Previsión Social 21 a 27 1.85% 1.85%
Fideicomiso de   Administración de Rentas 28 a 89 3.51% 3.51%
Fideicomiso de   Inversión 90 a 179 4.74% 4.75%
Fideicomiso de   Garantía 180 a 359 4.95% 4.95%
Fideicomiso de Zona Restringida (extranjeros que adquieren   propiedades en México) Fisicas 360   en adelante 5.25% 5.25%

Productos Unidad de Valuación

5.- AVALÚO COMERCIAL (BANCARIO). Al millar Desde Hasta  
2.5   5   MDP $12,500.00
2.4 5   MDP 6   MDP $14,400.00
2.3 6   MDP 7   MDP $16,100.00
2.2 7   MDP 8   MDP $17,600.00
2.1 8   MDP 9   MDP $18,900.00
2 9   MDP 10   MDP $20,000.00
1.9 10   MDP 12   MDP $22,800.00
1.8 12   MDP 14   MDP $25,200.00
1.7 14   MDP 16   MDP $27,200.00
1.6 16   MDP 18   MDP $28,800.00
1.5 18   MDP 20   MDP $30,000.00
1.4 20   MDP 25   MDP $35,000.00
1.3 25   MDP 30   MDP $39,000.00
1.2 30   MDP 35   MDP $42,000.00
1.1 35   MDP 40   MDP $44,000.00
1 EN   ADELANTE   $40,000.00
9.- AVALÚO INDIVIDUAL PARA MERCADO ABIERTO SHF. Desde Hasta  
  $600,000 $1,500.00
$600,001 EN ADELANTE SE APLICA SOBRE   VALOR DEL AVALÚO 2.50 AL MILLAR
14.- REIMPRESIÓN    DE AVALÚO CON    FIRMA DE PERITO    AUTORIZADO Y CONTROLADOR    (UNIDAD DE VALUACIÓN),    PARA SU PRESENTACIÓN ANTE LA SHF. RE-CONSIDERAR   ARANCEL
15.- VISITA FALLIDA EN LA ELABORACIÓN DE LOS   AVALÚOS EN DONDE LA VISITA NO SE LLEGUE A CONCRETAR POR CAUSA IMPUTABLE AL   ACREDITADO, SE COBRARÁ ADICIONAL AL IMPORTE DEL AVALÚO, CADA VEZ QUE SUCEDA. $500.00
16.- CROQUIS DEL INMUEBLE Y MEDICIÓN, SE COBRARÁ   ADICIONAL AL IMPORTE DEL AVALÚO, CUANDO EL ACREDITADO NO PROPORCIONE PLANO O   CROQUIS DEL INMUEBLE EN ESTUDIO. RE-CONSIDERAR   ARANCEL
18.- AVALÚO FISCAL CON FIRMA   DE PERITO AUTORIZADO POR TESORERÍA CDMX PARA AVALUOS FOVISSTE Y SHF.
CUANDO ES COMPLEMENTO DE   AVALÚO DE CRÉDITO INDIVIDUAL $1,500.00
20.- AVALÚO FISCAL PARA CAJÓN   DE ESTACIONAMIENTO (UNIDAD PRIVATIVA), CON FIRMA DE PERITO AUTORIZADO POR   TESORERÍA CDMX Y CONTROLADOR (UNIDAD DE VALUACIÓN), PARA SU PRESENTACIÓN EN   LA TESORERÍA DEL CDMX. $1,500.00

Productos FOVISSSTE

1.- AVALÚO POR MERCADO ABIERTO INDIVIDUAL PARA CRÉDITO   FOVISSSTE, ALIA2, INFONAVIT-FOVISSSTE, COFOVISSSTE Y RESPALDADOS, LA   GENERACIÓN DE UN SEGUNDO AVALÚO ACTUALIZADO EN FECHA (DESPUÉS DE VENCER A LOS   6 MESES EL PRIMERO), CON VALOR REFERENCIADO. Desde Hasta
DE $0.00 $276,000 $1,800.00
DE $276,001 $418,774 $2,500.00
DE $418,775 $596,342 $3,000.00
DE $596,343 $771,843 $3,500.00
DE $771,843 EN ADELANTE SE COBRARÁ
$45.00/M2
100.00%
2.- AVALÚO POR PAQUETE PROMOTOR PARA CRÉDITO   FOVISSSTE, ALIA2, INFONAVIT-FOVISSSTE, COFOVISSSTE Y RESPALDADOS, INCLUYENDO   FIRMA DE PERITO Y CONTROLADOR POR LA UNIDAD DE VALUACIÓN.
     ESTE RUBRO SOLO APLICA A PROMOTORES CON CRÉDITO   PUENTE DE NOSOTROS.
     EN EL CASO DE QUE NO SEA ASÍ, EL PROMOTOR DEBERÁ   INGRESAR
     MÍNIMO 5 AVALÚOS MENSUALES DEL MISMO   FRACCIONAMIENTO O 10 AVALÚOS DE DIFERENTES FRACCIONAMIENTOS.
DE $0.00 $276,000 $1,800.00
DE $276,001 $418,774 $2,000.00
DE $418,775 $596,342 $2,400.00
DE $596,343 $771,843 $2,800.00
DE $771,843 EN ADELANTE SE COBRARÁ
$30.00/M2
100.00%
3.- AVALÚO FISCAL PARA CAJÓN   DE ESTACIONAMIENTO (UNIDAD PRIVATIVA), CON FIRMA DE PERITO AUTORIZADO POR   TESORERÍA D.
     F. Y CONTROLADOR (UNIDAD DE VALUACIÓN), PARA   SU
     PRESENTACIÓN EN LA TESORERÍA DE LA CDMX.
$1,500.00

 

Costos y Comisiones de Créditos Hipotecarios (Únicamente para fines informativos).

 

  • Asalariados PLUS (para fines informativos)

  • Casas Javer (para fines informativos)
  • Cofinanciamiento FOVISSSTE ALIA2 (para fines informativos)
  • Crédito BIM (para fines informativos)
  • Crédito Casa Propia (para fines informativos)
  • Crédito Individual de Liquidez (para fines informativos)
CONCEPTO COSTO BASE DE CÁLCULO
Comisión por apertura1 Mercado abierto 2.00% Sobre el monto del crédito
Broker   Hipotecarío 2.00% Sobre el monto del crédito
Estudio   socioeconómico 2   $800.00 Importe fijo.
Consulta   de buró de crédito2   $200.00 Importe fijo.
Avalúo   bancario   0.25% Pago único
Gastos   de escrituración Honorarios e impuestos de adquisición de bienes   inmuebles.    Se estima que estos gastos oscilan entre el 4% y el 13% del valor de   la operación (Compra venta) aproximadamente.    El costo depende del valor del inmueble, valor de compra venta y de la   legislación local de cada estado.
Penalización   por prepago Pesos Sin penalización  
Gastos   de cobranza3 Pesos y pagos definidos $    580.00 Importe fijo

(1) Pago único a la firma del contrato.
(2) Gastos de aprobación, pago único previo a la firma del contrato 
(3) Aplica únicamente cuando existe retraso en el pago de mensualidad IVA incluido. 

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