Productos de Crédito

Producto Tipo de Persona Plazo Tasa* Tipo de Comisión Monto/% CAT
Crédito puente (Empresarial) Moral Hasta 40 meses TIIE + 8.0% Por apertura 2.00%
Crédito Puente Sindicado Moral Hasta 42 meses TIIE+ 7.97% Por apertura 2.00%
Crédito Puente Ecocasas. Moral Hasta 36 meses TIIE + 3.25% Por apertura 2.00%
Crédito Cuenta Corriente Fovissste Moral 60 meses TIIE + 8.0% Por disposición 1.00%
Crédito Simple Moral 18 meses TIIE + 7.95% Por apertura 2.00%
Crédito Liquidez Hipotecario *** Moral 3, 4 y 5 años TIIE + 6.5% Por apertura 2.00% 17.9%**
Crédito Hipotecario (casa propia BIM)*** Física 5, 10, 15 y 20 años 11.28% Por apertura 2.00% 14.8%****

 

* Las tasas se definen en Comité de Crédito. Las tasas Mencionadas en la tabla anterior son las máximas cobradas según información al cierre de noviembre 2019.

**Cálculo con monto y plazo máximo (5 millones de pesos en un plazo de 5 años)

*** Para fines informativos

**** Cálculo de Crédito Tradicional con aforo y plazo máximo (90% a 20 años) al cierre del cuarto trimestre del 2019

***** Será la tasa de CETES 28 días más los puntos porcentuales que se indica en la tabla.

Productos de captación

Paga BIM personas físicas

Plazo   (días) Tasa de 5 mil a   $99,999.99 GAT NOMINAL GAT REAL Tasa de 100 mil   a $499,999.99 GAT NOMINAL GAT REAL Tasa a partir de   500 mil pesos GAT NOMINAL GAT REAL
1 a 6 1.46% 1.47% -2.04% 1.46% 1.47% -2.04% 1.46% 1.47% -2.04%
7 a 13 1.46% 1.47% -2.04% 1.46% 1.47% -2.04% 1.49% 1.50% -2.01%
14 – 20 1.46% 1.47% -2.04% 1.46% 1.47% -2.04% 2.10% 2.12% -1.41%
21 – 27 1.46% 1.47% -2.04% 1.81% 1.83% -1.69% 2.80% 2.84% -0.72%
28 – 89 4.40% 4.49% 0.88% 4.40% 4.49% 0.88% 4.40% 4.49% 0.88%
90 – 179 5.02% 5.12% 1.48% 5.21% 5.31% 1.67% 5.30% 5.41% 1.76%
180 – 359 5.15% 5.22% 1.58% 5.38% 5.45% 1.81% 5.50% 5.58% 1.93%
360 – 539 5.35% 5.35% 1.71% 5.65% 5.65% 2.00% 6.50% 6.50% 2.82%
540 en   adelante 5.44% 5.37% 1.73% 5.78% 5.70% 2.05% 5.95% 5.86% 2.21%

Paga BIM personas morales

Plazo   (días) Tasa de 5 mil a   $99,999.99 GAT NOMINAL GAT REAL Tasa de 100 mil   a $499,999.99 GAT NOMINAL GAT REAL Tasa a partir de   500 mil pesos GAT NOMINAL GAT REAL
1 a 6 2.35% 2.38% -1.16% 2.46% 2.49% -1.05% 2.85% 2.89% -0.67%
7 a 13 2.40% 2.43% -1.11% 2.53% 2.56% -0.98% 2.99% 3.03% -0.53%
14 – 20 2.69% 2.73% -0.83% 2.95% 2.99% -0.57% 3.65% 3.71% 0.13%
21 – 27 2.77% 2.81% -0.75% 3.13% 3.18% -0.39% 4.05% 4.13% 0.53%
28 – 89 4.40% 4.49% 0.88% 4.40% 4.49% 0.88% 4.40% 4.49% 0.88%
90 – 179 5.02% 5.12% 1.48% 5.21% 5.31% 1.67% 5.30% 5.41% 1.76%
180 – 359 5.15% 5.22% 1.58% 5.38% 5.45% 1.81% 5.50% 5.58% 1.93%
360 – 539 5.35% 5.35% 1.71% 5.65% 5.65% 2.00% 6.50% 6.50% 2.82%
540 en   adelante 5.44% 5.37% 1.73% 5.78% 5.70% 2.05% 5.95% 5.86% 2.21%

Inversión BIM PLUS, personas físicas y morales

Plazo   (días) Tasa de 5 mil a   $99,999.99 GAT NOMINAL GAT REAL Tasa de 100 mil   a $499,999.99 GAT NOMINAL GAT REAL Tasa a partir de   500 mil pesos GAT NOMINAL GAT REAL
90 4.97% 5.08% 1.45% 5.16% 5.28% 1.64% 5.25% 5.38% 1.74%
180 5.10% 5.22% 1.58% 5.33% 5.46% 1.82% 5.45% 5.59% 1.94%
360 5.30% 5.43% 1.79% 5.60% 5.75% 2.09% 6.30% 6.49% 2.80%
540 5.39% 5.53% 1.88% 5.73% 5.88% 2.22% 5.90% 6.06% 2.40%

BIM CETES PLUS, personas físicas y morales

Plazo   (días) Tasa de 5 mil a   $99,999.99 GAT NOMINAL GAT REAL Tasa de 100 mil   a $499,999.99 GAT NOMINAL GAT REAL Tasa a partir de   500 mil pesos GAT NOMINAL GAT REAL
180 3.48% 3.54% -0.04% 3.95% 4.02% 0.43% 5.55% 5.69% 2.04%
360 3.56% 3.62% 0.04% 4.07% 4.15% 0.55% 6.30% 6.49% 2.81%
540 3.99% 4.06% 0.47% 4.66% 4.76% 1.14% 6.38% 6.57% 2.89%
720 4.04% 4.12% 0.52% 4.74% 4.85% 1.22% 6.45% 6.65% 2.96%

CEDE (Certificado de Depósito) – “RENDIMIENTO INMEDIATO”

Plazo   (días) Tasa de 5 mil a   $99,999.99 GAT NOMINAL GAT REAL Tasa de 100 mil   a $499,999.99 GAT NOMINAL GAT REAL Tasa a partir de   500 mil pesos GAT NOMINAL GAT REAL
90 4.88% 4.99% 1.36% 5.06% 5.18% 1.54% 5.15% 5.27% 1.63%
180 4.98% 5.10% 1.46% 5.20% 5.33% 1.69% 5.31% 5.44% 1.80%
360 5.10% 5.22% 1.58% 5.38% 5.51% 1.87% 5.52% 5.66% 2.01%
540 5.12% 5.24% 1.60% 5.43% 5.57% 1.92% 5.58% 5.72% 2.07%

Inversión Avanza****** personas morales

Plazo   (días) Tasa de 5 mil a   $499,999.99 Tasa de   $500,000.00 a $19,999,999.99 Tasa 20 mdp en   adelante
1 a 60 3.08% 3.53% 3.78%
61 a 90 3.28% 3.78% 4.03%
91 en   adelante 3.53% 4.03% 4.23%
GAT NOMINAL 3.44% 3.93% 4.15%
GAT REAL -0.17% 0.31% 0.52%

Inversión Avanza ****** personas físicas

Plazo   (días) Tasa de   $2,500.00 a $499,999.99 Tasa de $500 mil   a $9,999,999.99 Tasa 10 mdp en   adelante
1 a 60 1.73% 1.83% 1.88%
61 a 90 1.98% 2.08% 2.18%
91 en   adelante 2.18% 2.28% 2.38%
GAT NOMINAL 2.09% 2.19% 2.28%
GAT REAL -1.47% -1.37% -1.28%

******Información al 07 de abril de 2020

Otros

Producto Tipo de Persona Plazo Tasa* Tipo de Comisión Monto/Porcentaje
Tarjeta de Débito Física N/A N/A N/A N/A
Patrimonio Bim Reposición   de Plastico por robo o extravío. Fisica y Moral*** N/A N/A $0.00 Por   evento
Intento de Sobregiro por cheque devuelto en   ventanilla. $850.00 Por   evento
Cheque de caja. $125.00 Por   evento
Aclaraciónes improcedentes de la cuenta. $300.00 Por   evento

Productos Fiduciario

Producto Tipo de Persona Plazo (días) Tasa hasta las   2:00 p.m. Tasa de 2:00   p.m.
     A 5:00 pm
Fideicomisos   Inmobiliarios Físicas y morales 1 a 6 0.30% -0.40%
Fideicomisos   de Planeación Patrimonial 7 a 13 0.99% 0.99%
Fideicomiso de   Control Accionario 14 a 20 1.60% 1.60%
Fideicomiso   Previsión Social 21 a 27 2.30% 2.30%
Fideicomiso de   Administración de Rentas 28 a 89 4.06% 4.06%
Fideicomiso de   Inversión 90 a 179 5.30% 5.30%
Fideicomiso de   Garantía 180 a 359 5.50% 5.50%
Fideicomiso de Zona Restringida (extranjeros que adquieren   propiedades en México) Fisicas 360   en adelante 5.80% 5.80%

Productos Unidad de Valuación

5.- AVALÚO COMERCIAL (BANCARIO). Al millar Desde Hasta  
2.5   5   MDP $12,500.00
2.4 5   MDP 6   MDP $14,400.00
2.3 6   MDP 7   MDP $16,100.00
2.2 7   MDP 8   MDP $17,600.00
2.1 8   MDP 9   MDP $18,900.00
2 9   MDP 10   MDP $20,000.00
1.9 10   MDP 12   MDP $22,800.00
1.8 12   MDP 14   MDP $25,200.00
1.7 14   MDP 16   MDP $27,200.00
1.6 16   MDP 18   MDP $28,800.00
1.5 18   MDP 20   MDP $30,000.00
1.4 20   MDP 25   MDP $35,000.00
1.3 25   MDP 30   MDP $39,000.00
1.2 30   MDP 35   MDP $42,000.00
1.1 35   MDP 40   MDP $44,000.00
1 EN   ADELANTE   $40,000.00
9.- AVALÚO INDIVIDUAL PARA MERCADO ABIERTO SHF. Desde Hasta  
  $600,000 $1,500.00
$600,001 EN ADELANTE SE APLICA SOBRE   VALOR DEL AVALÚO 2.50 AL MILLAR
14.- REIMPRESIÓN    DE AVALÚO CON    FIRMA DE PERITO    AUTORIZADO Y CONTROLADOR    (UNIDAD DE VALUACIÓN),    PARA SU PRESENTACIÓN ANTE LA SHF. RE-CONSIDERAR   ARANCEL
15.- VISITA FALLIDA EN LA ELABORACIÓN DE LOS   AVALÚOS EN DONDE LA VISITA NO SE LLEGUE A CONCRETAR POR CAUSA IMPUTABLE AL   ACREDITADO, SE COBRARÁ ADICIONAL AL IMPORTE DEL AVALÚO, CADA VEZ QUE SUCEDA. $500.00
16.- CROQUIS DEL INMUEBLE Y MEDICIÓN, SE COBRARÁ   ADICIONAL AL IMPORTE DEL AVALÚO, CUANDO EL ACREDITADO NO PROPORCIONE PLANO O   CROQUIS DEL INMUEBLE EN ESTUDIO. RE-CONSIDERAR   ARANCEL
18.- AVALÚO FISCAL CON FIRMA   DE PERITO AUTORIZADO POR TESORERÍA CDMX PARA AVALUOS FOVISSTE Y SHF.
CUANDO ES COMPLEMENTO DE   AVALÚO DE CRÉDITO INDIVIDUAL $1,500.00
20.- AVALÚO FISCAL PARA CAJÓN   DE ESTACIONAMIENTO (UNIDAD PRIVATIVA), CON FIRMA DE PERITO AUTORIZADO POR   TESORERÍA CDMX Y CONTROLADOR (UNIDAD DE VALUACIÓN), PARA SU PRESENTACIÓN EN   LA TESORERÍA DEL CDMX. $1,500.00

Productos FOVISSSTE

1.- AVALÚO POR MERCADO ABIERTO INDIVIDUAL PARA CRÉDITO   FOVISSSTE, ALIA2, INFONAVIT-FOVISSSTE, COFOVISSSTE Y RESPALDADOS, LA   GENERACIÓN DE UN SEGUNDO AVALÚO ACTUALIZADO EN FECHA (DESPUÉS DE VENCER A LOS   6 MESES EL PRIMERO), CON VALOR REFERENCIADO. Desde Hasta
DE $0.00 $276,000 $1,800.00
DE $276,001 $418,774 $2,500.00
DE $418,775 $596,342 $3,000.00
DE $596,343 $771,843 $3,500.00
DE $771,843 EN ADELANTE SE COBRARÁ
$45.00/M2
100.00%
2.- AVALÚO POR PAQUETE PROMOTOR PARA CRÉDITO   FOVISSSTE, ALIA2, INFONAVIT-FOVISSSTE, COFOVISSSTE Y RESPALDADOS, INCLUYENDO   FIRMA DE PERITO Y CONTROLADOR POR LA UNIDAD DE VALUACIÓN.
     ESTE RUBRO SOLO APLICA A PROMOTORES CON CRÉDITO   PUENTE DE NOSOTROS.
     EN EL CASO DE QUE NO SEA ASÍ, EL PROMOTOR DEBERÁ   INGRESAR
     MÍNIMO 5 AVALÚOS MENSUALES DEL MISMO   FRACCIONAMIENTO O 10 AVALÚOS DE DIFERENTES FRACCIONAMIENTOS.
DE $0.00 $276,000 $1,800.00
DE $276,001 $418,774 $2,000.00
DE $418,775 $596,342 $2,400.00
DE $596,343 $771,843 $2,800.00
DE $771,843 EN ADELANTE SE COBRARÁ
$30.00/M2
100.00%
3.- AVALÚO FISCAL PARA CAJÓN   DE ESTACIONAMIENTO (UNIDAD PRIVATIVA), CON FIRMA DE PERITO AUTORIZADO POR   TESORERÍA D.
     F. Y CONTROLADOR (UNIDAD DE VALUACIÓN), PARA   SU
     PRESENTACIÓN EN LA TESORERÍA DE LA CDMX.
$1,500.00

 

Costos y Comisiones de Créditos Hipotecarios (Únicamente para fines informativos).

 

  • Asalariados PLUS (para fines informativos)

  • Casas Javer (para fines informativos)
  • Cofinanciamiento FOVISSSTE ALIA2 (para fines informativos)
  • Crédito BIM (para fines informativos)
  • Crédito Casa Propia (para fines informativos)
  • Crédito Individual de Liquidez (para fines informativos)
CONCEPTO COSTO BASE DE CÁLCULO
Comisión por apertura1 Mercado abierto 2.00% Sobre el monto del crédito
Broker   Hipotecarío 2.00% Sobre el monto del crédito
Estudio   socioeconómico 2   $800.00 Importe fijo.
Consulta   de buró de crédito2   $200.00 Importe fijo.
Avalúo   bancario   0.25% Pago único
Gastos   de escrituración Honorarios e impuestos de adquisición de bienes   inmuebles.    Se estima que estos gastos oscilan entre el 4% y el 13% del valor de   la operación (Compra venta) aproximadamente.    El costo depende del valor del inmueble, valor de compra venta y de la   legislación local de cada estado.
Penalización   por prepago Pesos Sin penalización  
Gastos   de cobranza3 Pesos y pagos definidos $    580.00 Importe fijo

(1) Pago único a la firma del contrato.
(2) Gastos de aprobación, pago único previo a la firma del contrato 
(3) Aplica únicamente cuando existe retraso en el pago de mensualidad IVA incluido. 

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