Productos de Captación
Productos de Crédito
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Producto |
Tipo de Persona | Plazo | Tasa* | Tipo de Comisión | Monto/% | CAT |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Crédito puente (Empresarial) | Moral | Hasta 40 meses | TIIE + 8.0% | Por apertura | 2.00% | |
| Crédito Puente Sindicado | Moral | Hasta 42 meses | TIIE+ 7.97% | Por apertura | 2.00% | |
| Crédito Puente Ecocasas. | Moral | Hasta 36 meses | TIIE + 3.25% | Por apertura | 2.00% | |
| Crédito Cuenta Corriente Fovissste | Moral | 60 meses | TIIE + 8.0% | Por disposición | 1.00% | |
| Crédito Simple | Moral | 18 meses | TIIE + 7.95% | Por apertura | 2.00% | |
| Crédito Liquidez Hipotecario *** | Moral | 3, 4 y 5 años | TIIE + 6.5% | Por apertura | 2.00% | 17.9%** |
| Crédito Hipotecario (casa propia BIM)*** | Física | 5, 10, 15 y 20 años | 11.28% | Por apertura | 2.00% | 14.8%**** |
* Las tasas se definen en Comité de Crédito. Las tasas Mencionadas en la tabla anterior son las máximas cobradas según información al cierre de noviembre 2019.
**Cálculo con monto y plazo máximo (5 millones de pesos en un plazo de 5 años)
*** Para fines informativos
**** Cálculo de Crédito Tradicional con aforo y plazo máximo (90% a 20 años) al cierre del cuarto trimestre del 2019
***** Será la tasa de CETES 28 días más los puntos porcentuales que se indica en la tabla.
Otros
| Producto | Tipo de Producto | Tipo de Comisión | Tipo de Persona | Plazo | Tasa | Monto/Porcentaje | Periodicidad |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Patrimonio Bim | Cuenta de Depósito Bancario de dinero a la Vista | Reposición de Plastico por robo o extravío. | Fisica y Moral | N/A | N/A | $ 125.00 | Por evento |
| Intento de Sobregiro por cheque devuelto en ventanilla. | $ 850.00 | Por evento | |||||
| Cheque de caja. | $ 125.00 | Por evento | |||||
| Aclaraciónes improcedentes de la cuenta. | $ 300.00 | Por evento |
• Para toda consulta de saldo que un Cliente realice en un cajero automático se cobrará la comisión que tenga establecida el Banco donde se realice la misma.
• Los Clientes tienen derecho a 5 retiros de efectivo gratis en cajero automático de cualquier Institución Bancaria mensualmente, sobrepasando los mismos se cobrará la comisión que tenga establecida el Banco donde se realice el retiro.
Productos Fiduciario
| Producto | Tipo de Persona | Plazo (días) | Tasa hasta las 2:00 p.m. | Tasa de 2:00 p.m. A 5:00 pm |
|---|---|---|---|---|
| Fideicomisos Inmobiliarios | Físicas y morales | 1 a 6 | 1.46% | 1.46% |
| Fideicomisos de Planeación Patrimonial | 7 a 13 | 1.46% | 1.46% | |
| Fideicomiso de Control Accionario | 14 a 20 | 1.46% | 1.46% | |
| Fideicomiso Previsión Social | 21 a 27 | 1.85% | 1.85% | |
| Fideicomiso de Administración de Rentas | 28 a 89 | 3.51% | 3.51% | |
| Fideicomiso de Inversión | 90 a 179 | 4.74% | 4.75% | |
| Fideicomiso de Garantía | 180 a 359 | 4.95% | 4.95% | |
| Fideicomiso de Zona Restringida (extranjeros que adquieren propiedades en México) | Fisicas | 360 en adelante | 5.25% | 5.25% |
Productos Unidad de Valuación
| 5.- AVALÚO COMERCIAL (BANCARIO). | Al millar | Desde | Hasta | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 2.5 | 5 MDP | $12,500.00 | |||
| 2.4 | 5 MDP | 6 MDP | $14,400.00 | ||
| 2.3 | 6 MDP | 7 MDP | $16,100.00 | ||
| 2.2 | 7 MDP | 8 MDP | $17,600.00 | ||
| 2.1 | 8 MDP | 9 MDP | $18,900.00 | ||
| 2 | 9 MDP | 10 MDP | $20,000.00 | ||
| 1.9 | 10 MDP | 12 MDP | $22,800.00 | ||
| 1.8 | 12 MDP | 14 MDP | $25,200.00 | ||
| 1.7 | 14 MDP | 16 MDP | $27,200.00 | ||
| 1.6 | 16 MDP | 18 MDP | $28,800.00 | ||
| 1.5 | 18 MDP | 20 MDP | $30,000.00 | ||
| 1.4 | 20 MDP | 25 MDP | $35,000.00 | ||
| 1.3 | 25 MDP | 30 MDP | $39,000.00 | ||
| 1.2 | 30 MDP | 35 MDP | $42,000.00 | ||
| 1.1 | 35 MDP | 40 MDP | $44,000.00 | ||
| 1 | EN ADELANTE | $40,000.00 | |||
| 9.- AVALÚO INDIVIDUAL PARA MERCADO ABIERTO SHF. | Desde | Hasta | |||
|---|---|---|---|---|---|
| $600,000 | $1,500.00 | ||||
| $600,001 | EN ADELANTE SE APLICA SOBRE VALOR DEL AVALÚO | 2.50 AL MILLAR | |||
| 14.- REIMPRESIÓN DE AVALÚO CON FIRMA DE PERITO AUTORIZADO Y CONTROLADOR (UNIDAD DE VALUACIÓN), PARA SU PRESENTACIÓN ANTE LA SHF. | RE-CONSIDERAR ARANCEL | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 15.- VISITA FALLIDA EN LA ELABORACIÓN DE LOS AVALÚOS EN DONDE LA VISITA NO SE LLEGUE A CONCRETAR POR CAUSA IMPUTABLE AL ACREDITADO, SE COBRARÁ ADICIONAL AL IMPORTE DEL AVALÚO, CADA VEZ QUE SUCEDA. | $500.00 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 16.- CROQUIS DEL INMUEBLE Y MEDICIÓN, SE COBRARÁ ADICIONAL AL IMPORTE DEL AVALÚO, CUANDO EL ACREDITADO NO PROPORCIONE PLANO O CROQUIS DEL INMUEBLE EN ESTUDIO. | RE-CONSIDERAR ARANCEL | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 18.- AVALÚO FISCAL CON FIRMA DE PERITO AUTORIZADO POR TESORERÍA CDMX PARA AVALUOS FOVISSTE Y SHF. | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| CUANDO ES COMPLEMENTO DE AVALÚO DE CRÉDITO INDIVIDUAL | $1,500.00 | ||||
| 20.- AVALÚO FISCAL PARA CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO (UNIDAD PRIVATIVA), CON FIRMA DE PERITO AUTORIZADO POR TESORERÍA CDMX Y CONTROLADOR (UNIDAD DE VALUACIÓN), PARA SU PRESENTACIÓN EN LA TESORERÍA DEL CDMX. | $1,500.00 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
Productos FOVISSSTE
| 1.- AVALÚO POR MERCADO ABIERTO INDIVIDUAL PARA CRÉDITO FOVISSSTE, ALIA2, INFONAVIT-FOVISSSTE, COFOVISSSTE Y RESPALDADOS, LA GENERACIÓN DE UN SEGUNDO AVALÚO ACTUALIZADO EN FECHA (DESPUÉS DE VENCER A LOS 6 MESES EL PRIMERO), CON VALOR REFERENCIADO. | Desde | Hasta | |||
|---|---|---|---|---|---|
| DE $0.00 | $276,000 | $1,800.00 | |||
| DE $276,001 | $418,774 | $2,500.00 | |||
| DE $418,775 | $596,342 | $3,000.00 | |||
| DE $596,343 | $771,843 | $3,500.00 | |||
| DE $771,843 | EN ADELANTE SE COBRARÁ $45.00/M2 |
100.00% | |||
| 2.- AVALÚO POR PAQUETE PROMOTOR PARA CRÉDITO FOVISSSTE, ALIA2, INFONAVIT-FOVISSSTE, COFOVISSSTE Y RESPALDADOS, INCLUYENDO FIRMA DE PERITO Y CONTROLADOR POR LA UNIDAD DE VALUACIÓN. ESTE RUBRO SOLO APLICA A PROMOTORES CON CRÉDITO PUENTE DE NOSOTROS. EN EL CASO DE QUE NO SEA ASÍ, EL PROMOTOR DEBERÁ INGRESAR MÍNIMO 5 AVALÚOS MENSUALES DEL MISMO FRACCIONAMIENTO O 10 AVALÚOS DE DIFERENTES FRACCIONAMIENTOS. |
DE $0.00 | $276,000 | $1,800.00 | ||
| DE $276,001 | $418,774 | $2,000.00 | |||
| DE $418,775 | $596,342 | $2,400.00 | |||
| DE $596,343 | $771,843 | $2,800.00 | |||
| DE $771,843 | EN ADELANTE SE COBRARÁ $30.00/M2 |
100.00% | |||
| 3.- AVALÚO FISCAL PARA CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO (UNIDAD PRIVATIVA), CON FIRMA DE PERITO AUTORIZADO POR TESORERÍA D. F. Y CONTROLADOR (UNIDAD DE VALUACIÓN), PARA SU PRESENTACIÓN EN LA TESORERÍA DE LA CDMX. |
$1,500.00 | ||||
Costos y Comisiones de Créditos Hipotecarios (Únicamente para fines informativos).
-
Asalariados PLUS (para fines informativos)
- Casas Javer (para fines informativos)
- Cofinanciamiento FOVISSSTE ALIA2 (para fines informativos)
- Crédito BIM (para fines informativos)
- Crédito Casa Propia (para fines informativos)
- Crédito Individual de Liquidez (para fines informativos)
| CONCEPTO | COSTO | BASE DE CÁLCULO | |
|---|---|---|---|
| Comisión por apertura1 | Mercado abierto | 2.00% | Sobre el monto del crédito |
| Broker Hipotecarío | 2.00% | Sobre el monto del crédito | |
| Estudio socioeconómico 2 | $800.00 | Importe fijo. | |
| Consulta de buró de crédito2 | $200.00 | Importe fijo. | |
| Avalúo bancario | 0.25% | Pago único | |
| Gastos de escrituración | Honorarios e impuestos de adquisición de bienes inmuebles. Se estima que estos gastos oscilan entre el 4% y el 13% del valor de la operación (Compra venta) aproximadamente. El costo depende del valor del inmueble, valor de compra venta y de la legislación local de cada estado. | ||
| Penalización por prepago | Pesos | Sin penalización | |
| Gastos de cobranza3 | Pesos y pagos definidos | $ 580.00 | Importe fijo |
(1) Pago único a la firma del contrato.
(2) Gastos de aprobación, pago único previo a la firma del contrato
(3) Aplica únicamente cuando existe retraso en el pago de mensualidad IVA incluido.