Productos de Crédito
| Producto | Tipo de Persona | Plazo | Tasa* | Tipo de Comisión | Monto/% | CAT |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Crédito puente (Empresarial) | Moral | Hasta 40 meses | TIIE + 8.0% | Por apertura | 2.00% | |
| Crédito Puente Sindicado | Moral | Hasta 42 meses | TIIE+ 7.97% | Por apertura | 2.00% | |
| Crédito Puente Ecocasas. | Moral | Hasta 36 meses | TIIE + 3.25% | Por apertura | 2.00% | |
| Crédito Cuenta Corriente Fovissste | Moral | 60 meses | TIIE + 8.0% | Por disposición | 1.00% | |
| Crédito Simple | Moral | 18 meses | TIIE + 7.95% | Por apertura | 2.00% | |
| Crédito Liquidez Hipotecario *** | Moral | 3, 4 y 5 años | TIIE + 6.5% | Por apertura | 2.00% | 17.9%** |
| Crédito Hipotecario (casa propia BIM)*** | Física | 5, 10, 15 y 20 años | 11.28% | Por apertura | 2.00% | 14.8%**** |
* Las tasas se definen en Comité de Crédito. Las tasas Mencionadas en la tabla anterior son las máximas cobradas según información al cierre de noviembre 2019.
**Cálculo con monto y plazo máximo (5 millones de pesos en un plazo de 5 años)
*** Para fines informativos
**** Cálculo de Crédito Tradicional con aforo y plazo máximo (90% a 20 años) al cierre del cuarto trimestre del 2019
***** Será la tasa de CETES 28 días más los puntos porcentuales que se indica en la tabla.
Productos de captación
Paga BIM personas físicas
| Plazo (días) | Tasa de 5 mil a $99,999.99 | GAT NOMINAL | GAT REAL | Tasa de 100 mil a $499,999.99 | GAT NOMINAL | GAT REAL | Tasa a partir de 500 mil pesos | GAT NOMINAL | GAT REAL |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 a 6 | 1.46% | 1.47% | -2.04% | 1.46% | 1.47% | -2.04% | 1.46% | 1.47% | -2.04% |
| 7 a 13 | 1.46% | 1.47% | -2.04% | 1.46% | 1.47% | -2.04% | 1.49% | 1.50% | -2.01% |
| 14 – 20 | 1.46% | 1.47% | -2.04% | 1.46% | 1.47% | -2.04% | 2.10% | 2.12% | -1.41% |
| 21 – 27 | 1.46% | 1.47% | -2.04% | 1.81% | 1.83% | -1.69% | 2.80% | 2.84% | -0.72% |
| 28 – 89 | 4.40% | 4.49% | 0.88% | 4.40% | 4.49% | 0.88% | 4.40% | 4.49% | 0.88% |
| 90 – 179 | 5.02% | 5.12% | 1.48% | 5.21% | 5.31% | 1.67% | 5.30% | 5.41% | 1.76% |
| 180 – 359 | 5.15% | 5.22% | 1.58% | 5.38% | 5.45% | 1.81% | 5.50% | 5.58% | 1.93% |
| 360 – 539 | 5.35% | 5.35% | 1.71% | 5.65% | 5.65% | 2.00% | 6.50% | 6.50% | 2.82% |
| 540 en adelante | 5.44% | 5.37% | 1.73% | 5.78% | 5.70% | 2.05% | 5.95% | 5.86% | 2.21% |
Paga BIM personas morales
| Plazo (días) | Tasa de 5 mil a $99,999.99 | GAT NOMINAL | GAT REAL | Tasa de 100 mil a $499,999.99 | GAT NOMINAL | GAT REAL | Tasa a partir de 500 mil pesos | GAT NOMINAL | GAT REAL |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 a 6 | 2.35% | 2.38% | -1.16% | 2.46% | 2.49% | -1.05% | 2.85% | 2.89% | -0.67% |
| 7 a 13 | 2.40% | 2.43% | -1.11% | 2.53% | 2.56% | -0.98% | 2.99% | 3.03% | -0.53% |
| 14 – 20 | 2.69% | 2.73% | -0.83% | 2.95% | 2.99% | -0.57% | 3.65% | 3.71% | 0.13% |
| 21 – 27 | 2.77% | 2.81% | -0.75% | 3.13% | 3.18% | -0.39% | 4.05% | 4.13% | 0.53% |
| 28 – 89 | 4.40% | 4.49% | 0.88% | 4.40% | 4.49% | 0.88% | 4.40% | 4.49% | 0.88% |
| 90 – 179 | 5.02% | 5.12% | 1.48% | 5.21% | 5.31% | 1.67% | 5.30% | 5.41% | 1.76% |
| 180 – 359 | 5.15% | 5.22% | 1.58% | 5.38% | 5.45% | 1.81% | 5.50% | 5.58% | 1.93% |
| 360 – 539 | 5.35% | 5.35% | 1.71% | 5.65% | 5.65% | 2.00% | 6.50% | 6.50% | 2.82% |
| 540 en adelante | 5.44% | 5.37% | 1.73% | 5.78% | 5.70% | 2.05% | 5.95% | 5.86% | 2.21% |
Inversión BIM PLUS, personas físicas y morales
| Plazo (días) | Tasa de 5 mil a $99,999.99 | GAT NOMINAL | GAT REAL | Tasa de 100 mil a $499,999.99 | GAT NOMINAL | GAT REAL | Tasa a partir de 500 mil pesos | GAT NOMINAL | GAT REAL |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 90 | 4.97% | 5.08% | 1.45% | 5.16% | 5.28% | 1.64% | 5.25% | 5.38% | 1.74% |
| 180 | 5.10% | 5.22% | 1.58% | 5.33% | 5.46% | 1.82% | 5.45% | 5.59% | 1.94% |
| 360 | 5.30% | 5.43% | 1.79% | 5.60% | 5.75% | 2.09% | 6.30% | 6.49% | 2.80% |
| 540 | 5.39% | 5.53% | 1.88% | 5.73% | 5.88% | 2.22% | 5.90% | 6.06% | 2.40% |
BIM CETES PLUS, personas físicas y morales
| Plazo (días) | Tasa de 5 mil a $99,999.99 | GAT NOMINAL | GAT REAL | Tasa de 100 mil a $499,999.99 | GAT NOMINAL | GAT REAL | Tasa a partir de 500 mil pesos | GAT NOMINAL | GAT REAL |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 180 | 3.48% | 3.54% | -0.04% | 3.95% | 4.02% | 0.43% | 5.55% | 5.69% | 2.04% |
| 360 | 3.56% | 3.62% | 0.04% | 4.07% | 4.15% | 0.55% | 6.30% | 6.49% | 2.81% |
| 540 | 3.99% | 4.06% | 0.47% | 4.66% | 4.76% | 1.14% | 6.38% | 6.57% | 2.89% |
| 720 | 4.04% | 4.12% | 0.52% | 4.74% | 4.85% | 1.22% | 6.45% | 6.65% | 2.96% |
CEDE (Certificado de Depósito) – “RENDIMIENTO INMEDIATO”
| Plazo (días) | Tasa de 5 mil a $99,999.99 | GAT NOMINAL | GAT REAL | Tasa de 100 mil a $499,999.99 | GAT NOMINAL | GAT REAL | Tasa a partir de 500 mil pesos | GAT NOMINAL | GAT REAL |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 90 | 4.88% | 4.99% | 1.36% | 5.06% | 5.18% | 1.54% | 5.15% | 5.27% | 1.63% |
| 180 | 4.98% | 5.10% | 1.46% | 5.20% | 5.33% | 1.69% | 5.31% | 5.44% | 1.80% |
| 360 | 5.10% | 5.22% | 1.58% | 5.38% | 5.51% | 1.87% | 5.52% | 5.66% | 2.01% |
| 540 | 5.12% | 5.24% | 1.60% | 5.43% | 5.57% | 1.92% | 5.58% | 5.72% | 2.07% |
Inversión Avanza****** personas morales
| Plazo (días) | Tasa de 5 mil a $499,999.99 | Tasa de $500,000.00 a $19,999,999.99 | Tasa 20 mdp en adelante |
|---|---|---|---|
| 1 a 60 | 3.08% | 3.53% | 3.78% |
| 61 a 90 | 3.28% | 3.78% | 4.03% |
| 91 en adelante | 3.53% | 4.03% | 4.23% |
| GAT NOMINAL | 3.44% | 3.93% | 4.15% |
| GAT REAL | -0.17% | 0.31% | 0.52% |
Inversión Avanza ****** personas físicas
| Plazo (días) | Tasa de $2,500.00 a $499,999.99 | Tasa de $500 mil a $9,999,999.99 | Tasa 10 mdp en adelante |
|---|---|---|---|
| 1 a 60 | 1.73% | 1.83% | 1.88% |
| 61 a 90 | 1.98% | 2.08% | 2.18% |
| 91 en adelante | 2.18% | 2.28% | 2.38% |
| GAT NOMINAL | 2.09% | 2.19% | 2.28% |
| GAT REAL | -1.47% | -1.37% | -1.28% |
******Información al 07 de abril de 2020
Otros
| Producto | Tipo de Persona | Plazo | Tasa* | Tipo de Comisión | Monto/Porcentaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tarjeta de Débito | Física | N/A | N/A | N/A | N/A | |
| Patrimonio Bim | Reposición de Plastico por robo o extravío. | Fisica y Moral*** | N/A | N/A | $0.00 | Por evento |
| Intento de Sobregiro por cheque devuelto en ventanilla. | $850.00 | Por evento | ||||
| Cheque de caja. | $125.00 | Por evento | ||||
| Aclaraciónes improcedentes de la cuenta. | $300.00 | Por evento | ||||
Productos Fiduciario
| Producto | Tipo de Persona | Plazo (días) | Tasa hasta las 2:00 p.m. | Tasa de 2:00 p.m. A 5:00 pm |
|---|---|---|---|---|
| Fideicomisos Inmobiliarios | Físicas y morales | 1 a 6 | 0.30% | -0.40% |
| Fideicomisos de Planeación Patrimonial | 7 a 13 | 0.99% | 0.99% | |
| Fideicomiso de Control Accionario | 14 a 20 | 1.60% | 1.60% | |
| Fideicomiso Previsión Social | 21 a 27 | 2.30% | 2.30% | |
| Fideicomiso de Administración de Rentas | 28 a 89 | 4.06% | 4.06% | |
| Fideicomiso de Inversión | 90 a 179 | 5.30% | 5.30% | |
| Fideicomiso de Garantía | 180 a 359 | 5.50% | 5.50% | |
| Fideicomiso de Zona Restringida (extranjeros que adquieren propiedades en México) | Fisicas | 360 en adelante | 5.80% | 5.80% |
Productos Unidad de Valuación
| 5.- AVALÚO COMERCIAL (BANCARIO). | Al millar | Desde | Hasta | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 2.5 | 5 MDP | $12,500.00 | |||
| 2.4 | 5 MDP | 6 MDP | $14,400.00 | ||
| 2.3 | 6 MDP | 7 MDP | $16,100.00 | ||
| 2.2 | 7 MDP | 8 MDP | $17,600.00 | ||
| 2.1 | 8 MDP | 9 MDP | $18,900.00 | ||
| 2 | 9 MDP | 10 MDP | $20,000.00 | ||
| 1.9 | 10 MDP | 12 MDP | $22,800.00 | ||
| 1.8 | 12 MDP | 14 MDP | $25,200.00 | ||
| 1.7 | 14 MDP | 16 MDP | $27,200.00 | ||
| 1.6 | 16 MDP | 18 MDP | $28,800.00 | ||
| 1.5 | 18 MDP | 20 MDP | $30,000.00 | ||
| 1.4 | 20 MDP | 25 MDP | $35,000.00 | ||
| 1.3 | 25 MDP | 30 MDP | $39,000.00 | ||
| 1.2 | 30 MDP | 35 MDP | $42,000.00 | ||
| 1.1 | 35 MDP | 40 MDP | $44,000.00 | ||
| 1 | EN ADELANTE | $40,000.00 | |||
| 9.- AVALÚO INDIVIDUAL PARA MERCADO ABIERTO SHF. | Desde | Hasta | |||
|---|---|---|---|---|---|
| $600,000 | $1,500.00 | ||||
| $600,001 | EN ADELANTE SE APLICA SOBRE VALOR DEL AVALÚO | 2.50 AL MILLAR | |||
| 14.- REIMPRESIÓN DE AVALÚO CON FIRMA DE PERITO AUTORIZADO Y CONTROLADOR (UNIDAD DE VALUACIÓN), PARA SU PRESENTACIÓN ANTE LA SHF. | RE-CONSIDERAR ARANCEL | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 15.- VISITA FALLIDA EN LA ELABORACIÓN DE LOS AVALÚOS EN DONDE LA VISITA NO SE LLEGUE A CONCRETAR POR CAUSA IMPUTABLE AL ACREDITADO, SE COBRARÁ ADICIONAL AL IMPORTE DEL AVALÚO, CADA VEZ QUE SUCEDA. | $500.00 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 16.- CROQUIS DEL INMUEBLE Y MEDICIÓN, SE COBRARÁ ADICIONAL AL IMPORTE DEL AVALÚO, CUANDO EL ACREDITADO NO PROPORCIONE PLANO O CROQUIS DEL INMUEBLE EN ESTUDIO. | RE-CONSIDERAR ARANCEL | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 18.- AVALÚO FISCAL CON FIRMA DE PERITO AUTORIZADO POR TESORERÍA CDMX PARA AVALUOS FOVISSTE Y SHF. | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| CUANDO ES COMPLEMENTO DE AVALÚO DE CRÉDITO INDIVIDUAL | $1,500.00 | ||||
| 20.- AVALÚO FISCAL PARA CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO (UNIDAD PRIVATIVA), CON FIRMA DE PERITO AUTORIZADO POR TESORERÍA CDMX Y CONTROLADOR (UNIDAD DE VALUACIÓN), PARA SU PRESENTACIÓN EN LA TESORERÍA DEL CDMX. | $1,500.00 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
Productos FOVISSSTE
| 1.- AVALÚO POR MERCADO ABIERTO INDIVIDUAL PARA CRÉDITO FOVISSSTE, ALIA2, INFONAVIT-FOVISSSTE, COFOVISSSTE Y RESPALDADOS, LA GENERACIÓN DE UN SEGUNDO AVALÚO ACTUALIZADO EN FECHA (DESPUÉS DE VENCER A LOS 6 MESES EL PRIMERO), CON VALOR REFERENCIADO. | Desde | Hasta | |||
|---|---|---|---|---|---|
| DE $0.00 | $276,000 | $1,800.00 | |||
| DE $276,001 | $418,774 | $2,500.00 | |||
| DE $418,775 | $596,342 | $3,000.00 | |||
| DE $596,343 | $771,843 | $3,500.00 | |||
| DE $771,843 | EN ADELANTE SE COBRARÁ $45.00/M2 |
100.00% | |||
| 2.- AVALÚO POR PAQUETE PROMOTOR PARA CRÉDITO FOVISSSTE, ALIA2, INFONAVIT-FOVISSSTE, COFOVISSSTE Y RESPALDADOS, INCLUYENDO FIRMA DE PERITO Y CONTROLADOR POR LA UNIDAD DE VALUACIÓN. ESTE RUBRO SOLO APLICA A PROMOTORES CON CRÉDITO PUENTE DE NOSOTROS. EN EL CASO DE QUE NO SEA ASÍ, EL PROMOTOR DEBERÁ INGRESAR MÍNIMO 5 AVALÚOS MENSUALES DEL MISMO FRACCIONAMIENTO O 10 AVALÚOS DE DIFERENTES FRACCIONAMIENTOS. |
DE $0.00 | $276,000 | $1,800.00 | ||
| DE $276,001 | $418,774 | $2,000.00 | |||
| DE $418,775 | $596,342 | $2,400.00 | |||
| DE $596,343 | $771,843 | $2,800.00 | |||
| DE $771,843 | EN ADELANTE SE COBRARÁ $30.00/M2 |
100.00% | |||
| 3.- AVALÚO FISCAL PARA CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO (UNIDAD PRIVATIVA), CON FIRMA DE PERITO AUTORIZADO POR TESORERÍA D. F. Y CONTROLADOR (UNIDAD DE VALUACIÓN), PARA SU PRESENTACIÓN EN LA TESORERÍA DE LA CDMX. |
$1,500.00 | ||||
Costos y Comisiones de Créditos Hipotecarios (Únicamente para fines informativos).
-
Asalariados PLUS (para fines informativos)
- Casas Javer (para fines informativos)
- Cofinanciamiento FOVISSSTE ALIA2 (para fines informativos)
- Crédito BIM (para fines informativos)
- Crédito Casa Propia (para fines informativos)
- Crédito Individual de Liquidez (para fines informativos)
| CONCEPTO | COSTO | BASE DE CÁLCULO | |
|---|---|---|---|
| Comisión por apertura1 | Mercado abierto | 2.00% | Sobre el monto del crédito |
| Broker Hipotecarío | 2.00% | Sobre el monto del crédito | |
| Estudio socioeconómico 2 | $800.00 | Importe fijo. | |
| Consulta de buró de crédito2 | $200.00 | Importe fijo. | |
| Avalúo bancario | 0.25% | Pago único | |
| Gastos de escrituración | Honorarios e impuestos de adquisición de bienes inmuebles. Se estima que estos gastos oscilan entre el 4% y el 13% del valor de la operación (Compra venta) aproximadamente. El costo depende del valor del inmueble, valor de compra venta y de la legislación local de cada estado. | ||
| Penalización por prepago | Pesos | Sin penalización | |
| Gastos de cobranza3 | Pesos y pagos definidos | $ 580.00 | Importe fijo |
(1) Pago único a la firma del contrato.
(2) Gastos de aprobación, pago único previo a la firma del contrato
(3) Aplica únicamente cuando existe retraso en el pago de mensualidad IVA incluido.