Productos de Crédito

Producto Tipo de Persona Plazo Tasa* Tipo de Comisión Monto/% CAT
Crédito puente (Empresarial) Moral Hasta 40 meses TIIE + 8.0% Por apertura 2.00%
Crédito Puente Sindicado Moral Hasta 42 meses TIIE+ 7.97% Por apertura 2.00%
Crédito Puente Ecocasas. Moral Hasta 36 meses TIIE + 3.25% Por apertura 2.00%
Crédito Cuenta Corriente Fovissste Moral 60 meses TIIE + 8.0% Por disposición 1.00%
Crédito Simple Moral 18 meses TIIE + 7.95% Por apertura 2.00%
Crédito Liquidez Hipotecario *** Moral 3, 4 y 5 años TIIE + 6.5% Por apertura 2.00% 17.9%**
Crédito Hipotecario (casa propia BIM)*** Física 5, 10, 15 y 20 años 11.28% Por apertura 2.00% 14.8%****

 

* Las tasas se definen en Comité de Crédito. Las tasas Mencionadas en la tabla anterior son las máximas cobradas según información al cierre de noviembre 2019.

**Cálculo con monto y plazo máximo (5 millones de pesos en un plazo de 5 años)

*** Para fines informativos

**** Cálculo de Crédito Tradicional con aforo y plazo máximo (90% a 20 años) al cierre del cuarto trimestre del 2019

***** Será la tasa de CETES 28 días más los puntos porcentuales que se indica en la tabla.

Productos de captación

Paga BIM personas físicas

Plazo   (días) Tasa de 5 mil a   $99,999.99 GAT NOMINAL GAT REAL Tasa de 100 mil   a $499,999.99 GAT NOMINAL GAT REAL Tasa a partir de   500 mil pesos GAT NOMINAL GAT REAL
1 a 6 1.50% 1.51% -2.04% 1.60% 1.61% -1.94% 2.00% 2.02% -1.54%
7 a 13 1.60% 1.61% -1.94% 1.74% 1.75% -1.80% 2.19% 2.21% -1.36%
14 – 20 1.91% 1.93% -1.63% 2.17% 2.19% -1.38% 2.80% 2.84% -0.75%
21 – 27 2.23% 2.25% -1.32% 2.66% 2.69% -0.89% 3.50% 3.56% -0.06%
28 – 89 5.00% 5.12% 1.44% 5.00% 5.12% 1.44% 5.00% 5.12% 1.44%
90 – 179 5.00% 5.09% 1.42% 5.00% 5.09% 1.42% 6.00% 6.14% 2.43%
180 – 359 5.00% 5.06% 1.39% 5.00% 5.06% 1.39% 6.20% 6.30% 2.58%
360 – 539 5.00% 5.00% 1.33% 5.00% 5.00% 1.33% 6.50% 6.50% 2.78%
540 en   adelante 4.16% 4.12% 0.48% 4.75% 4.70% 1.04% 5.85% 5.77% 2.07%

Paga BIM personas morales

Plazo   (días) Tasa de 5 mil a   $99,999.99 GAT NOMINAL GAT REAL Tasa de 100 mil   a $499,999.99 GAT NOMINAL GAT REAL Tasa a partir de   500 mil pesos GAT NOMINAL GAT REAL
1 a 6 3.05% 3.10% -0.50% 3.16% 3.21% -0.40% 3.55% 3.61% -0.01%
7 a 13 3.12% 3.17% -0.44% 3.25% 3.30% -0.31% 3.69% 3.76% 0.13%
14 – 20 3.47% 3.53% -0.09% 3.73% 3.80% 0.17% 4.35% 4.44% 0.79%
21 – 27 3.61% 3.67% 0.05% 3.98% 4.06% 0.42% 4.75% 4.86% 1.19%
28 – 89 5.00% 5.12% 1.44% 5.00% 5.12% 1.44% 5.00% 5.12% 1.44%
90 – 179 5.00% 5.09% 1.42% 5.00% 5.09% 1.42% 6.00% 6.14% 2.43%
180 – 359 5.00% 5.06% 1.39% 5.00% 5.06% 1.39% 6.20% 6.30% 2.58%
360 – 539 5.00% 5.00% 1.33% 5.00% 5.00% 1.33% 6.50% 6.50% 2.78%
540 en   adelante 4.16% 4.12% 0.48% 4.75% 4.70% 1.04% 5.85% 5.77% 2.07%

Inversión BIM PLUS, personas físicas y morales

Plazo   (días) Tasa de 5 mil a   $99,999.99 GAT NOMINAL GAT REAL Tasa de 100 mil   a $499,999.99 GAT NOMINAL GAT REAL Tasa a partir de   500 mil pesos GAT NOMINAL GAT REAL
90 4.95% 5.06% 1.39% 4.95% 5.06% 1.39% 5.95% 6.11% 2.41%
180 4.95% 5.06% 1.39% 4.95% 5.06% 1.39% 6.15% 6.33% 2.61%
360 4.95% 5.06% 1.39% 4.95% 5.06% 1.39% 6.45% 6.64% 2.92%
Column 1 Value 4 Column 2 Value 4 Column 3 Value 4 Column 4 Value 4 Column 5 Value 4 Column 6 Value 4 Column 7 Value 4 Column 8 Value 4 Column 9 Value 4 Column 10 Value 4

BIM CETES PLUS, personas físicas y morales

Plazo   (días) Tasa de 5 mil a   $99,999.99 GAT NOMINAL GAT REAL Tasa de 100 mil   a $499,999.99 GAT NOMINAL GAT REAL Tasa a partir de   500 mil pesos GAT NOMINAL GAT REAL
180 3.84% 3.91% 0.28% 4.31% 4.40% 0.75% 5.91% 6.07% 2.37%
360 3.92% 3.99% 0.36% 4.43% 4.52% 0.87% 6.66% 6.87% 3.14%
540 4.35% 4.44% 0.79% 5.02% 5.14% 1.46% 6.74% 6.95% 3.22%
720 4.40% 4.49% 0.84% 5.10% 5.22% 1.55% 6.81% 7.03% 3.29%

CEDE (Certificado de Depósito) – “RENDIMIENTO INMEDIATO”

Plazo   (días) Tasa de 5 mil a   $99,999.99 GAT NOMINAL GAT REAL Tasa de 100 mil   a $499,999.99 GAT NOMINAL GAT REAL Tasa a partir de   500 mil pesos GAT NOMINAL GAT REAL
90 4.86% 4.97% 1.30% 4.86% 4.97% 1.30% 5.84% 6.00% 2.30%
180 4.83% 4.94% 1.27% 4.83% 4.94% 1.27% 5.99% 6.16% 2.45%
360 4.77% 4.88% 1.21% 4.77% 4.88% 1.21% 6.18% 6.36% 2.64%
540 3.93% 4.00% 0.37% 4.48% 4.57% 0.92% 5.49% 5.63% 1.94%

PRLV Promoción, personas físicas y morales

Plazo   (días) Tasa a partir de   $5000,000.00 GAT NOMINAL GAT REAL
90 7.00% 7.19% 3.45%
360 7.50% 7.50% 3.75%

Inversión Avanza****** personas morales

Plazo   (días) Tasa de 5 mil a   $499,999.99 Tasa de   $500,000.00 a $19,999,999.99 Tasa 20 mdp en   adelante
1 a 60 3.08% 3.53% 3.78%
61 a 90 3.28% 3.78% 4.03%
91 en   adelante 3.53% 4.03% 4.23%
GAT NOMINAL 3.44% 3.93% 4.15%
GAT REAL -0.17% 0.31% 0.52%

Inversión Avanza ****** personas físicas

Plazo   (días) Tasa de   $2,500.00 a $499,999.99 Tasa de $500 mil   a $9,999,999.99 Tasa 10 mdp en   adelante
1 a 60 1.73% 1.83% 1.88%
61 a 90 1.98% 2.08% 2.18%
91 en   adelante 2.18% 2.28% 2.38%
GAT NOMINAL 2.09% 2.19% 2.28%
GAT REAL -1.47% -1.37% -1.28%

******Información al 07 de abril de 2020

Otros

Producto Tipo de Persona Plazo Tasa* Tipo de Comisión Monto/Porcentaje
Tarjeta de Débito Física N/A N/A N/A N/A
Patrimonio Bim Reposición   de Plastico por robo o extravío. Fisica y Moral*** N/A N/A $0.00 Por   evento
Intento de Sobregiro por cheque devuelto en   ventanilla. $850.00 Por   evento
Cheque de caja. $125.00 Por   evento
Aclaraciónes improcedentes de la cuenta. $300.00 Por   evento

Productos Fiduciario

Producto Tipo de Persona Plazo (días) Tasa hasta las   2:00 p.m. Tasa de 2:00   p.m.
     A 5:00 pm
Fideicomisos   Inmobiliarios Físicas y morales 1 a 6 0.90% 0.20%
Fideicomisos   de Planeación Patrimonial 7 a 13 1.59% 1.59%
Fideicomiso de   Control Accionario 14 a 20 2.20% 2.20%
Fideicomiso   Previsión Social 21 a 27 2.90% 2.90%
Fideicomiso de   Administración de Rentas 28 a 89 4.56% 4.56%
Fideicomiso de   Inversión 90 a 179 5.90% 5.90%
Fideicomiso de   Garantía 180 a 359 6.10% 6.10%
Fideicomiso de Zona Restringida (extranjeros que adquieren   propiedades en México) Fisicas 360   en adelante 6.40% 6.40%

Productos Unidad de Valuación

5.- AVALÚO COMERCIAL (BANCARIO). Al millar Desde Hasta  
2.5   5   MDP $12,500.00
2.4 5   MDP 6   MDP $14,400.00
2.3 6   MDP 7   MDP $16,100.00
2.2 7   MDP 8   MDP $17,600.00
2.1 8   MDP 9   MDP $18,900.00
2 9   MDP 10   MDP $20,000.00
1.9 10   MDP 12   MDP $22,800.00
1.8 12   MDP 14   MDP $25,200.00
1.7 14   MDP 16   MDP $27,200.00
1.6 16   MDP 18   MDP $28,800.00
1.5 18   MDP 20   MDP $30,000.00
1.4 20   MDP 25   MDP $35,000.00
1.3 25   MDP 30   MDP $39,000.00
1.2 30   MDP 35   MDP $42,000.00
1.1 35   MDP 40   MDP $44,000.00
1 EN   ADELANTE   $40,000.00
9.- AVALÚO INDIVIDUAL PARA MERCADO ABIERTO SHF. Desde Hasta  
  $600,000 $1,500.00
$600,001 EN ADELANTE SE APLICA SOBRE   VALOR DEL AVALÚO 2.50 AL MILLAR
14.- REIMPRESIÓN    DE AVALÚO CON    FIRMA DE PERITO    AUTORIZADO Y CONTROLADOR    (UNIDAD DE VALUACIÓN),    PARA SU PRESENTACIÓN ANTE LA SHF. RE-CONSIDERAR   ARANCEL
15.- VISITA FALLIDA EN LA ELABORACIÓN DE LOS   AVALÚOS EN DONDE LA VISITA NO SE LLEGUE A CONCRETAR POR CAUSA IMPUTABLE AL   ACREDITADO, SE COBRARÁ ADICIONAL AL IMPORTE DEL AVALÚO, CADA VEZ QUE SUCEDA. $500.00
16.- CROQUIS DEL INMUEBLE Y MEDICIÓN, SE COBRARÁ   ADICIONAL AL IMPORTE DEL AVALÚO, CUANDO EL ACREDITADO NO PROPORCIONE PLANO O   CROQUIS DEL INMUEBLE EN ESTUDIO. RE-CONSIDERAR   ARANCEL
18.- AVALÚO FISCAL CON FIRMA   DE PERITO AUTORIZADO POR TESORERÍA CDMX PARA AVALUOS FOVISSTE Y SHF.
CUANDO ES COMPLEMENTO DE   AVALÚO DE CRÉDITO INDIVIDUAL $1,500.00
20.- AVALÚO FISCAL PARA CAJÓN   DE ESTACIONAMIENTO (UNIDAD PRIVATIVA), CON FIRMA DE PERITO AUTORIZADO POR   TESORERÍA CDMX Y CONTROLADOR (UNIDAD DE VALUACIÓN), PARA SU PRESENTACIÓN EN   LA TESORERÍA DEL CDMX. $1,500.00

Productos FOVISSSTE

1.- AVALÚO POR MERCADO ABIERTO INDIVIDUAL PARA CRÉDITO   FOVISSSTE, ALIA2, INFONAVIT-FOVISSSTE, COFOVISSSTE Y RESPALDADOS, LA   GENERACIÓN DE UN SEGUNDO AVALÚO ACTUALIZADO EN FECHA (DESPUÉS DE VENCER A LOS   6 MESES EL PRIMERO), CON VALOR REFERENCIADO. Desde Hasta
DE $0.00 $276,000 $1,800.00
DE $276,001 $418,774 $2,500.00
DE $418,775 $596,342 $3,000.00
DE $596,343 $771,843 $3,500.00
DE $771,843 EN ADELANTE SE COBRARÁ
$45.00/M2
100.00%
2.- AVALÚO POR PAQUETE PROMOTOR PARA CRÉDITO   FOVISSSTE, ALIA2, INFONAVIT-FOVISSSTE, COFOVISSSTE Y RESPALDADOS, INCLUYENDO   FIRMA DE PERITO Y CONTROLADOR POR LA UNIDAD DE VALUACIÓN.
     ESTE RUBRO SOLO APLICA A PROMOTORES CON CRÉDITO   PUENTE DE NOSOTROS.
     EN EL CASO DE QUE NO SEA ASÍ, EL PROMOTOR DEBERÁ   INGRESAR
     MÍNIMO 5 AVALÚOS MENSUALES DEL MISMO   FRACCIONAMIENTO O 10 AVALÚOS DE DIFERENTES FRACCIONAMIENTOS.
DE $0.00 $276,000 $1,800.00
DE $276,001 $418,774 $2,000.00
DE $418,775 $596,342 $2,400.00
DE $596,343 $771,843 $2,800.00
DE $771,843 EN ADELANTE SE COBRARÁ
$30.00/M2
100.00%
3.- AVALÚO FISCAL PARA CAJÓN   DE ESTACIONAMIENTO (UNIDAD PRIVATIVA), CON FIRMA DE PERITO AUTORIZADO POR   TESORERÍA D.
     F. Y CONTROLADOR (UNIDAD DE VALUACIÓN), PARA   SU
     PRESENTACIÓN EN LA TESORERÍA DE LA CDMX.
$1,500.00

Costos y Comisiones del Crédito Casa Propia (Únicamente para fines informativos).

  • Asalariados PLUS (para fines informativos)

  • Casas Javer (para fines informativos)
  • Cofinanciamiento FOVISSSTE ALIA2 (para fines informativos)
  • Crédito BIM (para fines informativos)
  • Crédito Casa Propia (para fines informativos)
  • Crédito Individual de Liquidez (para fines informativos)
CONCEPTO COSTO BASE DE CÁLCULO
Comisión por apertura1 Mercado abierto 2.00% Sobre el monto del crédito
Broker   Hipotecarío 2.00% Sobre el monto del crédito
Estudio   socioeconómico 2   $800.00 Importe fijo.
Consulta   de buró de crédito2   $200.00 Importe fijo.
Avalúo   bancario   0.25% Pago único
Gastos   de escrituración Honorarios e impuestos de adquisición de bienes   inmuebles.    Se estima que estos gastos oscilan entre el 4% y el 13% del valor de   la operación (Compra venta) aproximadamente.    El costo depende del valor del inmueble, valor de compra venta y de la   legislación local de cada estado.
Penalización   por prepago Pesos Sin penalización  
Gastos   de cobranza3 Pesos y pagos definidos $    580.00 Importe fijo

(1) Pago único a la firma del contrato.
(2) Gastos de aprobación, pago único previo a la firma del contrato 
(3) Aplica únicamente cuando existe retraso en el pago de mensualidad IVA incluido. 

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