Crédito destinado a la edificación de proyectos habitacionales, bajo la estructura financiera de cofinanciamiento SHF, otras instituciones financieras y BIM. En este tipo de créditos otorgamos hasta el 65% del valor de proyecto y hasta el 20% de anticipo, mediante disposiciones por avance de obra y un plazo de hasta 42 meses.
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Importe del crédito:
Mínimo $5,000,000.00
Financiamiento:
Hasta el 65% del valor del Proyecto.
Moneda:
Pesos mexicanos
Plazo:
Hasta 42 meses.
Comision por apertura:
Porcentaje sobre el monto del crédito.
Pagos Anticipados:
Sin comisión
Tasa:
Tasa de interés interbancario de equilibrio (TIIE) más una sobre tasa.
Instrumentación:
Contrato de Apertura de Crédito Simple con garantía hipotecaria y/o fiduciaria, aval y obligado solidario. Mediante escritura pública certificada.
Disposición:
Hasta 20% del monto de crédito como anticipo para Capital de Trabajo y el restante de acuerdo a avances de obra.
Formas de pago:
Pago de intereses mensual y el importe de crédito serán liquidados con la individualización de las viviendas del proyecto o al vencimiento del contrato.
Supervisión de obra:
Requiere visitas de supervisión para validar el avance de dicha obra (incluye 15 visitas sin costo por contrato).
Garantías:
Hipotecaria o fiduciaria, aval y obligado solidario.
Seguros:
Coberturas que pudiesen afectar la garantía hipotecaria.
1.- Seguro de obra civil.
2.-Seguro de obra terminada.
Beneficios del producto para el cliente:
1.- Sin penalización por prepago.
2.- 15 visitas de supervisión de obra sin costo por contrato
3.- La administración total del proceso del crédito la lleva a cabo 100% BIM (Análisis, Aprobación, Instrumentación y Operación, incluyendo la última fase de liberación de viviendas).
Para desarrolladores:
1.- Experiencia mínima de tres años en el desarrollo de vivienda
2.- Estructura de Estados Financieros adecuada.
3.- Buen historial créditicio.
4.- Entregar las carpetas de información financiera, técnica y jurídica completes para que se pueda realizar la evaluación y autorización del proyecto.
