Crédito que se otorga a un desarrollador de vivienda (moral o persona física con actividad empresarial) cuyo destino es la construcción de proyectos de vivienda con menor impacto ambiental, en donde se hayan incorporado al proyecto elementos que ayuden a reducir el consumo de energía en mínimo un 20%, a través de la orientación, altura de vivienda, ventilación cruzada, celdas solares y ecotecnologías.
En este tipo de créditos otorgamos hasta el 65% del valor de proyecto mediante ministraciones por avance de obra y un plazo de crédito de hasta 42 meses.
Importe del crédito:
Mínimo $5,000,000.00
Financiamiento:
Hasta el 65% del valor del Proyecto.
Moneda:
Pesos mexicanos
Plazo:
Hasta 42 meses.
Comisión por apertura:
Porcentaje sobre el monto del crédito.
Pagos Anticipados:
Sin comisión
Tasa:
Tasa de interés interbancario de equilibrio (TIIE) más una sobre tasa.
Instrumentación:
Contrato de Apertura de Crédito Simple con garantía hipotecaria y/o fiduciaria, aval y obligado solidario. Mediante escritura pública certificada.
Disposición:
Hasta 20% del monto de crédito como anticipo para Capital de Trabajo y el restante de acuerdo a avances de obra.
Formas de pago:
Pago de intereses mensual y el importe de crédito serán liquidados con la individualización de las viviendas del proyecto o al vencimiento del contrato.
Supervisión de obra:
Requiere visitas de supervisión para validar el avance de dicha obra (incluye 15 visitas sin costo por contrato).
Garantías:
Hipotecaria o fiduciaria, aval y obligado solidario.
Seguros:
Coberturas que pudiesen afectar la garantía hipotecaria.
1.- Seguro de obra civil.
2.-Seguro de obra terminada.
Beneficios del producto para el cliente:
1.- Mejores condiciones financieras en la tasa de interés. (Programa ecocasa 1)
2.- Se otorga subsidio para la incorporación de ecotecnologías de energía y agua.
3.- Condiciones financieras (intereses y comisiones) de acuerdo con el proyecto.
4.- 15 visitas de supervisión de obra sin costo por contrato.
5.- Sin penalización por prepago
Requisitos de obtención:
1.- Experiencia mínima de tres años en el desarrollo de vivienda
2.- Estructura Financiera adecuada.
3.- Buen historial crediticio.
4.- Entregar las carpetas de información financiera, técnica y jurídica completes para que se pueda realizar la evaluación y autorización del proyecto.
5.- Prototipos de vivienda certificados por SHF (Sociedad Hipotecaria Federal en el programa EcoCasa).
