Crédito al derechohabiente de INFONAVIT en la modalidad de construcción ejercido a través de un Desarrollador de Vivienda y administrado por BIM.
Financiamiento:
Hasta el 100 % del valor del proyecto
Moneda:
Pesos
Instrumentación:
1.- INFONAVIT con derechohabientes: mediante Escritura Pública, con garantía hipotecaria.
2.- Desarrollador con BIM: mediante contrato privado de precio alzado.
Plazo:
Seis meses, con la opción a prórroga de dos meses.
Comisiones:
1.- Por estudio de factibilidad: 0.65% más I.V.A. sobre el valor del proyecto.
2.- Comisión por Administración de fondos y supervisión: 1.5% sobre el valor de edificación sin incluir el costo del terreno.
3.- Comisión mercantil: 0.20% sobre el valor de edificación sin incluir el costo del terreno.
Disposición:
Capital de trabajo, equivalente hasta el 80% del valor del terreno.
Ministraciones: con base en el avance de obra.
Garantías:
Se retendrá al desarrollador el 10% de cada ministración incluyendo el anticipo como fondo de garantía.
Beneficios para el cliente:
1.- El costo financiero para el desarrollador es de $0.00
2.- Esta línea de crédito permite al desarrollador contar con recursos anticipados de sus ventas realizadas a través de créditos INFONAVIT
Requisitos de obtención:
1.- Entrega de presentación del proyecto a la gerencia de producto LIII de INFONAVIT.
2.- Pago del estudio de factibilidad.
3.- Entrega de carpeta técnica de las viviendas que conforman el paquete.
4.- Se realiza el perfilamiento del grupo de derechohabientes que conforman el paquete de viviendas.
5.- Tramite de avalúo individual para cada vivienda.
