Documento mediante el cual se estima el valor comercial de un inmueble mediante una metodología imparcial a través de un análisis de investigación de mercado, de las características físicas y urbanas del inmueble. Su finalidad principal es conocer el valor comercial para ejercer un crédito INFONAVIT.
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El inmueble debe contar con:
1.- La vivienda debe de estar en condiciones habitables.
2.- El nivel de infraestructura mínimo 3 (alumbrado público, vialidades terminadas, banquetas, agua potable, drenaje y luz en la zona)
3.- Debe ser solo una unidad privativa, de uso habitacional.
4.- Tener una vida útil de al menos 30 años.
Requerimientos:
1.- Solicitud de avalúo firmada.
2.- Copia de la escritura o documento que certifique la propiedad.
3.- Copia de la última boleta predial.
5.- Copia de la última boleta del agua.
6.- Plano arquitectónico y/o croquis.
Consideraciones:
Una vez entregada la documentación y realizado el pago, se asignará valuador y en menos de 24 horas se pondrá en contacto con el solicitante para agendar la visita física.
Pago:
Se cotiza sobre un valor inicial estimado y al final se realiza el ajuste con base al valor concluido.
Visita al sitio:
El perito autorizado realiza la visita para examinar el bien; debe tener acceso al inmueble para su inspección y levantamiento fotográfico.
Entrega del Avalúo:
Después de la visita en 5 días hábiles se entrega en original y copia.
Vigencia del avalúo:
Seis meses
Avalúos para solicitudes línea II MAI (mercado abierto individual)
| Superficie construida (m2) | Avalúo individual | Dictamen técnico de calidad | Plano arquitectónico con firma (1)* | Avalúo fiscal CDMX (2)* | |
|---|---|---|---|---|---|
| 0-40 | $1,050.00 | $210.00 | $600.00 | $400.00 | |
| 41-60 | $1,155.00 | $231.00 | $450.00 | ||
| 61-100 | $1,208.00 | $242.00 | $600.00 | $500.00 | |
| Más de 100 | Cotizar | $242.00 | $5.98(m2) | $550.00 |
A estas cantidades se les agregará el IVA.
Los servicios son contratados directamente entre el solicitante del avalúo y la unidad de valuación de su elección sin intervención del Instituto.
(*) Las cuotas para planos arquitectónicos y avalúos fiscales, se publican como información de referencia de mercado que sirva de orientación al solicitante del servicio, pueden ser o no contratados con la unidad de valuación o valuador profesional que realizará el avalúo para originación de crédito.
1. Aplica cuando el solicitante del avalúo carece de planos o croquis de la vivienda a evaluar.
2. Avalúo fiscal, únicamente para la Ciudad de México. El costo aplica únicamente en caso de ser solicitado en forma conjunta con el avalúo individual.
Si la vivienda tiene más de 100 metros cuadrados de construcción, el costo del avalúo se determinará por el valor del inmueble.
Si el Inmueble es mayor a $604,000.00 ir al cotizador.
