Documento mediante el cual se estima el valor comercial de un inmueble, mediante una metodología imparcial a través de un análisis de investigación de mercado de las características físicas y urbanas del inmueble. Su finalidad principal es conocer el valor comercial para ejercer un crédito FOVISSSTE.
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El inmueble debe contar con:
1.- Construcción al 100%.
2.- El techo de la vivienda debe ser de material permanente.
3.- Contar con nivel mínimo de infraestructura 3. (alumbrado público, vialidades terminadas, banquetas, agua potable, drenaje y luz en la zona)
4.- La superficie construida mayor o igual a 40 m2.
5.- La superficie de terreno como máximo deberá ser 3 veces la superficie construida.
6.- Contar con solo una unidad privativa dentro del terreno.
7.- Contar como mínimo 2 recámaras y un baño.
8.- Cumplir con buen estado de conservación.
9.- Vida remanente mínima de 30 años.
10.- Uso de la vivienda debe ser 100% habitacional.
Revisar anexo 5 de FOVISSSTE (términos y condiciones que deberán cumplir los avalúos). Disponible en Formatos y Descargables
Requerimientos:
1.- Solicitud de avalúo firmada.
2.- Copia de la escritura o documento que certifique la propiedad.
3.- Copia de la última boleta predial.
4.- Copia de la última boleta del agua.
5.- Plano arquitectónico y/o croquis.
Consideraciones:
Una vez entregada la documentación se asignará valuador y en menos de 24 horas se pondrá en contacto con el cliente para agendar la visita física y realizar el avalúo.
Pago:
Se cotiza sobre un valor inicial estimado y al final se realiza el ajuste con base al valor concluido.
Visita al sitio:
El perito autorizado realiza la visita para examinar el bien; debe tener acceso al inmueble para su inspección y levantamiento fotográfico.
Entrega del Avalúo:
Después de la visita, en 5 días habiles se entrega en original y copia.
Vigencia del avalúo:
Seis meses
Vigencias y Aranceles
Para la elaboración de avalúos comerciales (esquema tradicional)
| Valor de la vivienda (en pesos) | Vivienda individual |
|---|---|
| $0.00 a $276,000.00 | $1,800.00 |
| $276,001.00 – $418,774.00 | $2,500.00 |
| $418,774.00 – $596,342.00 | $3,000.00 |
| $496,342.00 – $771,843.00 | $3,500.00 |
| $771,483.00 en adelante | $45/m2 |
* Moneda Nacional.
* A estas cantidades se les agregará el IVA.
* Visita fallida. Costo por eventualidad: $500.00 mxn + IVA
Puede consultar estos aranceles en el siguiente enlace
