PARA 2021 BIM PREVÉ FIRMAR 17% MÁS CRÉDITOS PARA VIVIENDA EN NORESTE DEL PAÍS, LO QUE EQUIVALE A $1,028 MDP

CDMX, a 13 de abril de 2021.- La región Noreste del país, conformada por Nuevo León, Coahuila, Tamaulipas y Durango es considerada una de las zonas que presenta mayor fuerza económica, social y con una actividad importante en temas de construcción y vivienda.

El Director General de Banco Inmobiliario Mexicano, Rodrigo Padilla, reconoce que “la importancia de la región se debe en gran medida a que Nuevo León genera el 8% del PIB nacional y en las actividades secundarias, ya que es donde se encuentran las relacionadas a la construcción y es el primer lugar a nivel nacional con un 9.8%. Esto influye en la decisión de invertir por parte de los constructores, quienes reaccionan ante una mayor necesidad de bienes inmuebles por el crecimiento económico”.

Datos del Registro Único de Vivienda (RUV), señalan que, en esta zona del país, la vivienda menor a 60 m² y mayor a 45m² representa el tamaño de vivienda con mayor participación en Nuevo León con el 57.2% del total de las viviendas con obra iniciada en la entidad. Asimismo, este tamaño de vivienda representa el 44.5% del total en Coahuila, 59.1% en Tamaulipas y 69.2% en Durango.

Por su parte, la vivienda en el rango de los 312 mil y 925 mil pesos representa el tipo de vivienda con mayor participación en toda la región. En Nuevo León, la vivienda popular y tradicional participan con el 91.4% del total de viviendas con obra iniciada, 81.6% en Coahuila, 96.9% en Tamaulipas y 94.6% en Durango.

Con el confinamiento a causa de la pandemia, la zona noreste registró que el valor de la construcción bajó 6%, pasando de MXN $58,999 millones en el 2019 a MXN $55,311 millones

en el 2020. Mientras que las viviendas registradas en la RUV, que ya tienen obra iniciada, disminuyeron 10% pasando de 50 a 45 mil viviendas registradas en los años 2019 y 2020, respectivamente. Los créditos Infonavit también presentaron una contracción del 9% en el mismo periodo, pasando de 127 mil a 116 mil créditos.

Sin embargo, Banco Inmobiliario Mexicano señala que, a pesar de la pandemia, la actividad que se registró durante 2020 alcanzó metas significativas. Tan sólo en la zona, BIM logró llegar a $695 millones de pesos en captación, colocación de $880 millones de pesos en firmas de crédito empresarial, así como un incremento de 4% y 21% en los ingresos por comisiones de crédito y avalúos, respectivamente.

La captación en la región incrementó 28% con respecto a 2019, por lo que fue uno de los rubros con mayor crecimiento pasando de $543 millones de pesos a $695 millones de pesos donde los Certificados de Depósito (CEDES) participó con el 34% del total de la captación y el Pagaré con Rendimiento Liquidable al Vencimiento (PRLV) con el 33%.

Para lo que resta de este 2021, Banco Inmobiliario Mexicano prevé que en la región noreste se logren firmar créditos por MXN $1,028 millones, lo que representa un incremento del 17% con respecto a 2020. Con lo anterior, se espera financiar proyectos para la construcción de 1,300 viviendas en la región.  Respecto a la captación obtenida de esta región, BIM espera crecer en MXN $825 millones, lo que corresponde a un incremento del 13%.

En cifras, esta región del país representa para BIM:

En colocación de crédito comercial, representó el 13% de una cartera comercial de MXN $6,156 millones al cierre del 2020. La captación representó el 13% de MXN $5,268 millones. Respecto a la participación de la región en el número de clientes, la cartera empresarial representa el 10% y la captación el 8% de los clientes.

“Confiamos que, con el avance de la vacunación, se reactivará en mayor medida la economía tanto en la región como en el resto del país. En este escenario, aprovecharemos nuestra experiencia en crédito puente para impulsar el sector en la región”, finalizó el Director General de Banco Inmobiliario.

Acerca de Banco Inmobiliario Mexicano

Institución de banca múltiple con más de 10 años de experiencia, especializada en atender las necesidades de inversión, fideicomiso y crédito inmobiliario en México.