FIDEICOMISOS INMOBILIARIOS

Fideicomiso Inmobiliario A + B

Por este medio, las partes se asocian para el desarrollo inmobiliario de viviendas, plazas comerciales, industriales, etc. El Fideicomitente "A" aporta el bien inmueble del que es propietario; otra parte llamada Fideicomitente "B" aporta las construcciones, permisos y licencias para la edificación del proyecto, Fiduciario BIM adquiere la propiedad Fiduciaria y da seguimiento a los fines pactados en el Fideicomiso, transmitiendo las unidades resultantes a los propios Fideicomitentes y/o terceros adquirentes.

 

Ficha técnica de:
Fideicomiso a + b
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Propiedad Fraccional

Se utiliza frecuentemente en complejos turísticos de lujo y se refiere a “fraccionar” la propiedad de un inmueble entre varias personas y porcentajes, con derechos de uso por un tiempo preestablecido.
Al ser los usuarios personas físicas o morales extranjeras, es necesaria la constitución de un fideicomiso con características similares al fideicomiso de zona restringida, sólo respecto de un porcentaje del inmueble y en un período de tiempo determinado.

 

Ficha técnica de:
Fideicomiso de Propiedad Fraccional
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Fideicomiso Inmobiliario A + B + Recursos

En este Fideicomiso, una parte adicional llamada Fideicomitente "C" (incluso puede ser el propio Fideicomitente "B") realiza las acciones necesarias para la comercialización de las unidades resultantes del proyecto; los recursos que deriven de dicha comercialización se aportan al Fideicomiso. Fiduciario BIM adquiere la propiedad Fiduciaria del inmueble, construcciones y recursos derivados de las ventas, da seguimiento a los fines pactados en el Fideicomiso, transmitiendo las unidades resultantes a terceros adquirentes.

 

Ficha técnica de:
Fideicomiso a + b + recursos
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